En muchas comunidades de Valencia el portón del garaje sigue siendo manual o tiene un motor que ya no responde bien. Motorizarlo mejora la comodidad de todos los vecinos y la seguridad del edificio, porque la puerta vuelve a cerrarse sola tras cada paso.
En muchos casos se puede motorizar la puerta existente sin sustituirla, si la estructura, las guías y los herrajes están en buen estado. En Persimotor visitamos el portón, revisamos su estado y te preparamos un presupuesto detallado para presentar en la junta. Ofrecemos además mantenimiento para comunidades.
Tipos de portón que motorizamos
Corredera de patio o garaje
Se desliza sobre un carril; el motor se instala en el lateral con una cremallera.
Batiente de una o dos hojas
Motores de brazo o enterrados según el pilar y la estética.
Basculante
Motor de techo o laterales; habitual en garajes comunitarios de bloques.
Seccional
Motor de techo con guía; apertura vertical sin invadir la calle.
Formas de abrir el portón
Cada comunidad tiene necesidades distintas: muchos vecinos, inquilinos que cambian, plazas alquiladas o accesos de servicio.
Mando a distancia
La opción clásica. Con códigos variables para dificultar copias no autorizadas.
Móvil y app
Apertura desde el teléfono, permisos por usuario y posibilidad de retirar accesos sin recoger mandos.
Tarjeta, llavero o código
Lectores de proximidad o teclados en el acceso peatonal o vehicular.
Videoportero y pulsadores
Integración con el portero automático y pulsadores de llave para emergencias.
Seguridad para vecinos y peatones
Un portón comunitario se mueve muchas veces al día cerca de coches, niños y peatones. Por eso incorpora fotocélulas que detienen el cierre si hay un obstáculo, bandas o limitación de fuerza para evitar aplastamientos, luz de aviso y desbloqueo manual para cortes de luz. En Persimotor instalamos conforme a la normativa aplicable a puertas de garaje (entre otras, UNE-EN 13241 y la regulación de máquinas) y con marcado CE.
Cómo se aprueba en la comunidad
La motorización o sustitución del portón es una obra en elemento común, por lo que normalmente se decide en junta de propietarios. Para facilitarlo, te entregamos un presupuesto claro y detallado, con precio cerrado, que el administrador o el presidente pueda presentar. Si lo necesitáis, podemos plantear también un plan de mantenimiento.
Cuándo llamarnos
- El portón del garaje se abre a mano
- El motor es antiguo o falla a menudo
- Hay demasiados mandos sin control en la comunidad
- Falta fotocélula o la puerta no se detiene ante obstáculos
